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　　成都楼市近期呈现降温趋势,多个核心区域房价持续下跌,其中高新区待售二手房数量从1.7万套增至1.9万套。天府新区房东信心受挫,开发商土拍热情减退,市场转向买方主导。本文分析当前成都楼市动态及未来走势。 近期成都房地产市场出现明显调整迹象,多个核心板块房价延续下行态势。以高新区为例,区域内二手房均价已从每平方米2.3万元回落至2.2万元,降幅达1000元。相邻的锦江区与天府新区同样呈现相似走势,房价分别由2.1万元和1.9万元降至2万元和1.8万元。 值得注意的是,天府新区市场情绪尤为低迷。该区域在前期已经历较大幅度调整的情况下再次降价,导致部分业主对后市预期转为悲观。与此同时,土地拍卖市场热度减退,反映出开发商对成都高端住宅市场承接力的担忧。 市场供需关系正在发生转变。数据显示,高新区待售二手房数量已从1.7万套攀升至1.9万套,挂牌量持续增加。这种供应压力使得购房者在议价过程中占据更有利地位,市场天平明显向买方倾斜。 当前成都豪宅市场面临供应过剩风险。随着大平层产品集中入市,开发商之间的竞争日趋激烈,未来可能出现更大幅度的价格调整。这种态势也预示着成都楼市可能进入新一轮调整周期。

　　成都市正式启动住房发展十五五规划编制工作,面向市民公开征集意见。市民可通过填写问卷,对住房供应重点、保障房品质要求、老旧小区改造方向等提出建议,共同打造更宜居的公园城市。 成都正面向全体市民开展一项重要调研,为即将到来的十五五住房发展规划收集民意。这项规划将直接影响2026至2030年期间城市的住房发展方向,每位市民都有机会成为城市建设的参与者。 在住房供应方面,规划编制组希望了解市民最关注的。是增加中小户型比例,还是提升住宅科技含量?亦或是完善周边教育医疗资源?这些都将成为未来五年住房政策制定的重要参考。 保障性住房建设同样需要市民智慧。除了价格因素外,您更看重房屋的建筑质量、社区物业服务水准,还是商业配套的完善程度?规划部门期待听到最真实的需求声音。 针对老旧小区改造,市民可以提出最期待的改变方向。是加装电梯、增加停车位,还是改善公共活动空间?您的建议将直接转化为具体的改造方案。 参与方式非常简单,只需点击专属链接或扫描二维码即可完成问卷填写。所有有效建议都将被认真研究,并可能转化为未来五年的具体政策措施。这是一次难得的机遇,让每位市民都能为打造更美好的家园贡献力量。

　　郫都区郫筒街道42亩住宅用地以百分之三十九点五三溢价率成交,金沙鹭岛以楼面价6000元/平方米竞得该地块。地块周边配套成熟,交通便利,教育资源丰富,医疗商业设施齐全,景观资源优越,投资价值显著。 郫都区土地市场近日迎来重磅交易,位于郫筒街道的一宗42亩住宅用地经过激烈竞拍,最终以百分之三十九点五三的高溢价率成交。这宗编号为PD2025-19的地块吸引了八家开发商参与竞逐,经过三十五轮竞价后,金沙鹭岛以6000元/平方米的楼面价成功摘得。 地块区位优势显著 配套资源丰富完善 该地块总用地面积28082.7平方米,规划建筑面积56165.4平方米,容积率2.0。地块北接幼儿园用地,西邻公园绿地,东靠规划道路,南依顺河路。从区位来看,地块距离地铁6号线公里,周边公交线路密集,交通条件十分便利。教育配套方面,地块3公里范围内聚集了郫筒一小、成都市郫都区嘉祥外国语学校等优质教育资源。医疗资源方面,三甲医院成都市郫都区人民医院近在咫尺。商业配套则有鑫苑广场等购物中心。此外,磨底河湿地公园、杜鹃公园等33个公园景点环绕四周,为居民提供了丰富的休闲空间。 高溢价成交反映市场信心 房企

　　成都市蒲江县率先实现建设项目开工一件事全流程网办,通过局长走流程活动发现审批堵点,整合多部门审批事项,审批时限从15个工作日缩短至3个工作日,效率提升百分之八十。这一改革大幅降低了企业制度易成本,成为优化营商环境的典型案例。 【成都创新推出开工一件事服务 企业开工审批跑出加速度】 蒲江县广定水街项目近日一次性拿到了开工所需的3个许可证,这标志着成都市建设项目开工一件事集成服务首单成功落地。该项目通过全流程网办模式,仅需提交一次材料就能完成多项审批,审批效率较传统模式提升百分之八十。 【从局长走流程到数据多跑路改革破解企业审批难题】 蒲江县行政审批局通过局长走流程活动,以企业视角亲身体验审批流程,发现了多头跑、重复交、耗时长等痛点问题。为此,该局一方面争取省级政务服务平台技术支持,打通数据接口;另一方面协调住建、水务、城管等部门重塑审批流程,将城市建筑垃圾处置核准、城市污水排入排水管网许可和施工许可等事项整合为一件事办理。这种问题导向的改革思路值得各地借鉴,充分体现了政府部门主动作为、服务企业的决心。 【一窗通办+并联审批模式 打造政务服务

　　成都市正式启动住房发展十五五规划编制工作,面向公众征集意见建议。聚焦未来住房供应重点、保障性住房品质提升、老旧小区改造等核心议题,市民可通过线上问卷参与规划制定,共同描绘成都宜居新蓝图。 成都这座充满活力的城市正在酝酿新的住房发展蓝图。日前,成都市住房发展十五五规划编制工作已全面启动。与以往不同的是,此次规划特别强调公众参与,期待每一位市民都能为城市发展建言献策。 在住房供应方面,规划将重点关注供需平衡与结构优化。您认为应该优先发展普通商品住房,还是加大人才公寓等专项住房供给?对于正在快速发展的新兴区域,住房配套该如何与产业发展同步推进?这些关键问题都亟待您的真知灼见。 保障性住房建设将迎来质的飞跃。除价格因素外,住房品质、社区服务和周边配套将成为新的关注重点。规划拟通过提升建筑标准、完善公共服务等措施,让保障性住房真正成为安居乐业的优质选择。您最看重哪些方面的改善?期待听到您的心声。 老旧小区改造是城市更新的重要一环。从加装电梯到适老化改造,从公共空间优化到智慧社区建设,这些改变将直接影响居民生活质量。您所在小区最迫切需要哪些改造项目?欢迎提出宝贵建议。 参与方式:复制

　　成都郫都区一宗42亩住宅用地以3.37亿元总价成交,楼面价达6000元/㎡,溢价率高达39.53%。该地块吸引了8家开发商激烈角逐,经过35轮竞价最终花落金沙鹭岛。 近日,成都土地市场迎来一宗热门地块的激烈竞拍。位于郫都区的这宗住宅用地总面积28082.7平方米,约合42.1241亩。根据规划要求,该地块容积率为2.0,建筑高度不得超过80米,可开发建筑面积达56165.4平方米。 该地块起拍楼面价为4300元/平方米,折合总价约2.42亿元。竞拍现场气氛热烈,共吸引8家实力房企参与角逐。经过35轮激烈竞价,金沙鹭岛最终以6000元/平方米的楼面价成功竞得,成交总价达3.37亿元,较起拍价高出39.53%。 此次土拍结果反映出开发商对郫都区房地产市场前景的看好。该区域近年来基础设施不断完善,商业配套日益成熟,吸引了众多购房者的关注。业内人士分析,随着成都城市发展的持续扩容,近郊区域的土地价值正在被重新评估。

　　成都市近日出台新规,允许存量自持租赁住房转为普通商品住房上市交易。这一政策将有效盘活市场存量资产,为租赁市场与商品房市场搭建流通桥梁,预计将进一步促进房地产市场的健康发展。 成都市近期发布了一项突破性政策,明确支持将存量自持租赁住房转化为普通商品住房进行市场交易。这一举措旨在优化住房供应结构,打通租赁住房与商品住房之间的转化通道,为市场注入新的活力。 政策实施后,符合条件的存量租赁住房项目可通过相关程序申请转为商品房,进入市场流通领域。这不仅有助于缓解商品住房市场的供应压力,还能提升租赁住房资产的流动性,为开发企业提供更多元化的运营选择。 业内人士分析,该政策将有效盘活现有存量资产,提高资源利用效率。同时,通过增加市场供应,有助于稳定房价预期,促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言,这意味着未来可能有更多房源可供选择。

　　成都作为公园城市示范区建设五年来成效显著,通过生态治理、TOD社区开发、老旧院落改造等举措,实现了推窗见绿、出门入园的城市形态。文章探讨了成都如何将生态本底与城市发展相融合,打造宜居宜业的现代化都市,并分析了设计咨询在城市更新中的关键作用。 【首段】 初冬时节的成都,金黄的银杏与红艳的水杉交相辉映,候鸟在湖面翩翩起舞,市民们在公园草地上享受阳光。这幅人与自然和谐共处的画面,正是成都建设公园城市示范区五年来取得的显著成果。从2020年明确支持成都建设公园城市示范区至今,这座城市已经探索出一条生态价值创造性转化的新路径。 【生态优先:构建蓝绿交织的城市基底】 在成都东部新区汇流生态公园,设计师巧妙地将生态环链与社区空间相融合,形成可观可感的生态绿境。目前成都公园数量已超过1500座,园中建城、城中有园的规划理念得到充分体现。特别值得一提的是锦江水生态治理工程,通过11.7公里的截污管涵建设,采用大分流、小截流的创新理念,使消失了23年的端午赛龙舟传统得以恢复。这种将生态治理与文化传承相结合的做法,体现了公园城市建设的深层价值。笔者认为,成都的实践证明,生态建设不是城市发展的制

　　成都东部新区多个重点项目进展顺利,包括天府国际赛道科创空间、空港未来青年长租公寓和未来医学城产业邻里中心。这些项目将推动区域产业升级,打造产城融合示范区,预计2026-2027年陆续建成投用。 成都东部新区正以重点项目为抓手,全力推进产城融合发展。当前,多个功能性配套项目取得突破性进展,为区域高质量发展注入新动能。 天府国际赛道科创空间打造汽车产业生态圈 作为天府国际赛道的重要商业载体,铭宇广场项目一期部分商业楼已顺利封顶。该项目规划建设汽车主题商业街,将吸引赛车产业链企业入驻,并与吉利学院共建大学生创业空间。这种产业+商业+教育的创新模式,不仅能促进产业集聚,还能为区域培养专业人才,值得其他产业园区借鉴。项目预计2027年全面竣工,届时将成为成都汽车文化新地标。 空港未来青年长租公寓重构产城空间关系 位于三岔街道的空港未来青年长租公寓项目已部分封顶,预计2026年建成。该项目创新采用多层级设计,通过城市客厅公共空间体系,打破传统社区与城市的界限。这种设计理念体现了现代城市规划的前瞻性思维,为解决大城市青年住房问题提供了新思路。项目建成后将提供1050套住房,满足约2100人

　　成都市启动2025-2026年度物业项目负责人轮训计划,首期450人参加培训。本次培训将持续至2026年底,计划覆盖全市近7000名物业负责人,课程涵盖法规政策、安全管理、智慧物业等多项 成都市物业行业迎来重大培训计划。为提升物业服务质量,市住建局联合市物业管理协会正式启动2025-2026年度物业项目负责人轮训工作,首期培训班已吸引450余名从业人员参与。 物业行业转型升级的关键:全面提升从业人员专业素养 此次轮训计划将持续至2026年底,预计覆盖全市近7000名物业项目负责人。课程设置极具针对性,既包含《物业管理条例》等法规政策解读,也涉及电梯更新、维修资金使用等实务操作。特别值得一提的是,培训采用线上线下相结合的模式,通过信息化系统实现全流程管理,既保证了学习纪律,又提升了教学效率。 培训结果将与行业深度绑定。参训情况和考核成绩将直接录入成都智慧物业平台,对未达标企业和个人将采取约谈、信用扣分等措施。这种将培训与相结合的做法,体现了管理部门推动行业规范发展的决心,也为业主选择优质物业服务提供了客观依据。 多位业内专家为培训提供了专业支持。从法规解读到安全管理,从履职清单落地